Od 1.1.2018 je účinná novela Občanského zákoníku, která opětovně zavádí ustanovení o zákonném předkupním právu ve všech případech, kromě převodu na osobu blízkou. Nové obecné předkupní právo se týká jak převodů spoluvlastnických podílů úplatných, tak převodů bezúplatných. Dosud platilo, že se předkupní právo ke spoluvlastnickému podílu uplatňovalo v případech, kdy bylo spoluvlastnictví založeno pořízením pro případ smrti nebo jinou právní skutečností tak, že spoluvlastníci nemohli svá práva a povinnosti od počátku ovlivnit.

Přejeme Vám hodně úspěchů v roce 2018.

Smlouvy o pojištění dlužníků pro případ smrti či plné invalidity u hypotečního úvěru mohou být za určitých podmínek pastí pro ty, co si ho k hypotéce sjednají. Existují pojistné smlouvy, ve kterých je pojištěný člověk jen objektem pojištění. V takovém případě nemá pojištěný člověk podle Rozsudku Nejvyššího soudu České republiky sp.zn. 23 Cdo 4513/2016, ze dne 20.6.2017, oprávnění pojistné plnění ve prospěch "své" hypoteční banky vymáhat, i když nastala pojistná událost. Přitom banka, u které má pojištěný sjednanou hypotéku, se může rozhodnout, že pojistné po pojišťovně vymáhat nebude. Raději si nechá dál platit splátky hypotéky od svého dlužníka. Je-li ale dlužník např. po nehodě trvale invalidní, bez příjmu a možnosti tyto splátky platit, může se lehce dostat do problémů. Hrozí mu, že přijde nejen o veškerý majetek včetně nemovitosti, na kterou si hypoteční úvěr bral, ale zůstanou mu dluhy, pokud hodnota jeho majetku nepokryje celou dlužnou částku.