Od 1.1.2018 je účinná novela Občanského zákoníku, která opětovně zavádí ustanovení o zákonném předkupním právu ve všech případech, kromě převodu na osobu blízkou. Nové obecné předkupní právo se týká jak převodů spoluvlastnických podílů úplatných, tak převodů bezúplatných. Dosud platilo, že se předkupní právo ke spoluvlastnickému podílu uplatňovalo v případech, kdy bylo spoluvlastnictví založeno pořízením pro případ smrti nebo jinou právní skutečností tak, že spoluvlastníci nemohli svá práva a povinnosti od počátku ovlivnit.
Přejeme Vám hodně úspěchů v roce 2018.
Smlouvy o pojištění dlužníků pro případ smrti či plné invalidity u hypotečního úvěru mohou být za určitých podmínek pastí pro ty, co si ho k hypotéce sjednají. Existují pojistné smlouvy, ve kterých je pojištěný člověk jen objektem pojištění. V takovém případě nemá pojištěný člověk podle Rozsudku Nejvyššího soudu České republiky sp.zn. 23 Cdo 4513/2016, ze dne 20.6.2017, oprávnění pojistné plnění ve prospěch "své" hypoteční banky vymáhat, i když nastala pojistná událost. Přitom banka, u které má pojištěný sjednanou hypotéku, se může rozhodnout, že pojistné po pojišťovně vymáhat nebude. Raději si nechá dál platit splátky hypotéky od svého dlužníka. Je-li ale dlužník např. po nehodě trvale invalidní, bez příjmu a možnosti tyto splátky platit, může se lehce dostat do problémů. Hrozí mu, že přijde nejen o veškerý majetek včetně nemovitosti, na kterou si hypoteční úvěr bral, ale zůstanou mu dluhy, pokud hodnota jeho majetku nepokryje celou dlužnou částku.
Cena
Odměna za právní služby je ve většině případů účtována dle vzájemné dohody s klientem, a to v závislosti na časové a odborné náročnosti jednotlivého případu.
Nejčastěji se sjednává odměna:
- časová odměna podle skutečně vynaloženého času advokátem při poskytování právní služby, a to v podobě hodinové sazby, která se účtuje postupně za každých započatých 15 minut
- hodinová sazba se pohybuje v rozpětí 2500-4500 Kč, dle složitosti/náročnosti poskytované právní služby
- pevná odměna za vyřízení celé záležitosti bez ohledu na časovou náročnost a složitost poskytované právní služby v podobě přesné předem dohodnuté částky za celou právní službu, např. vyhotovení kupní smlouvy na nemovitost včetně přípravy návrhu na katastrální úřad
- v dalších konkrétních případech může být sjednána odměna jako:
- paušální odměna za určité opakující se časové období bez ohledu na časový rozsah služeb a na počet úkonů učiněných advokátem
- odměna za úkon stanovená podle počtu úkonů právní služby učiněných advokátem
- odměna podle hodnoty věci, která je předmětem poskytované právní služby
- podílová odměna podle výsledku sporu
- Není-li s klientem dohodnuta cena konkrétních právních služeb, je mimosmluvní odměna účtována dle vyhlášky Ministerstva spravedlnosti č. 177/1996 Sb., o odměnách advokátů a náhradách advokátů za poskytování právních služeb (advokátní tarif).
Pro školy a školská zařízení jsou poskytovány slevy ve výši 25-50% z výše uvedené časové odměny.
Nejsem plátce DPH. Cena za právní služby je proto nižší o částku odpovídající DPH.
Vedle odměny jsou klientovi účtovány hotové výdaje spojené s poskytovanou právní službou (např. cestovní náhrady, soudní a správní poplatky, náhrady za promeškaný čas, náklady na překlady a znalecké posudky).